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答:如果想过户的话是必要要还清尾款的,说明白点就是解压,银行怕到时候找不到人还款了,所以要求必须在过户之前还清房屋尾款。
答:在北京,如果您是卖方的话房子总价不是太高的话税费是由买房出的,您05年房子到现在早就满五年了,还得看您是不是唯一住房,如果是满五年唯一的话只要交一个契税就可以了。
答:您是指买的那种房子前期开发商跟您签订的是租赁合同是吗?说多少年以后再办理房本之类的是吗?这种情况肯定是不能的,只有是买卖的房子有房本才可以办理过户,租赁肯定是不可能的啦
答:您的这种情况需要看一下您准备购买的房子的具体情况,房子不满五年,当时的原始购房价格多少钱网签价格,还有现在的社区指导价,还有就是您的付款方式,等情况,不然是没有办法具体算的。
答:一直在说,但是一直没有出台呢。
答:可以看从哪个角度来看这个问题,因为正常过户的话以后再打算卖的话税费相比赠与而言也是很少的,谁也不敢保证说是房子永远都不变,所以说还是走过户比较合适,也是为了省钱。
答:您好,您的这种情况最好是走简单的过户,夫妻之间过户只要是房子没有抵押的情况下,只需80元钱的工本费就可以,以后再卖也不受影响,赠与以后再卖的话税费会很高,不合适。
答:您好,您的这种情况情况您最好抓紧时间去法院起诉,因为正常来说,您手里有继承的材料其他继承人没有经过您的允许就已经过完户,这样您起诉的话其他继承人都是需要负责任的。
答:是有一定的影响的,如果一次性全款购房的话税费就高了,过户的费用市建委那会有一个最低评估价,但是如果对于您按揭买房的来说就好点需要贷款额度,相对影响小点,反正总体而言是国家的税费征收的多了。
答:您说的这种情况可能是公房吧?那样的话补交的应该是土地出让金,就不叫契税了,但是如果确定是正常的二手房商品房的话,这种情况是不会发生的,因为不交契税没有办法办理房本啊,也无法正常过户,希望我的回答对您能有所帮助,您具体了解一下。
答:现在所有的文件都是初步定的说是以后再交一部分土地出让金,继续拥有使用权,因为建国到现在,也没有产权到期的,所以您还是不用担心这个问题的。
答:您的这种情况主要还是看您过户到孩子名下是为了腾出名额?如果这套房子以后还打算出售的话最好走正常的交税,等以后满五年了卖还好出手,如果房子不打算卖的话就走赠与,但是以后再卖的话税费比较高,不太合算,您可以仔细考虑考虑。
答:您好这边还是有的,我们公司代理的楼盘,您可以给我打电话,有相应的折扣,还是其他小户型商住楼,50年产权,送精装修
答:您好!您的这种情况下正常来说是按原来的价格补贴,多退少补。
答:如果您的社保还是在北京缴的话就可以正常购买,但是如果不是北京的,段了不可以超过一年,近期是可以买的。
答:委托出租的意思就是让一个人全权代理您这个房子,直到租出为之。
答:正常情况下是不会出现室内面积登记错误的,因为90年代的老房子公摊面积比较小,房本面积81的话使用差不多达到70左右,可能因为这个原因,所以才感觉房子大。
答:您好!正常情况下商住是有房本的,但是也有那种类似于商住房但是暂时还没有个体房本,现在只是有整栋楼的那种房本,而且是可以正常贷款的,通州那有国际健康港就是属于这样的性质的。
答:建议您在结婚前买,这样的话是属于首套,而且是从打完网签以后开始算,只要建委那有登记就算。